158 Rue CROCHETIERE · Victoriaville
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 85,4 m² · constr. 1998 · terrain 779,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 201 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940294735400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
39062940294735400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 129 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 445 415 $ Poids 97 % |
| 2 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 29 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 336 382 $ Poids 95 % |
| 3 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 220 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 318 459 $ Poids 95 % |
| 4 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 148 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +3 374 $ | 366 937 $ Poids 95 % |
| 5 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 347 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 305 257 $ Poids 93 % |
| 6 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 411 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 436 080 $ Poids 91 % |
| 7 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 333 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −6 451 $ | 167 862 $ Poids 89 % |
| 8 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 250 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 320 682 $ Poids 88 % |
| 9 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 576 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −15 007 $ | 316 372 $ Poids 86 % |
| 10 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 499 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 346 737 $ Poids 85 % |
| 11 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 428 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 373 162 $ Poids 83 % |
| 12 | 214, rue Crochetière, Victoriaville 2025-12-03 · 182 m · Vendu 89 357 $ (998 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +447 $ | 95 687 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.