166 Rue CROCHETIERE · Victoriaville
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 115,5 m² · constr. 1998 · terrain 993,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 278 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940294927900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
39062940294927900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 412 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 500 $ Poids 90 % |
| 2 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 440 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 92 945 $ Poids 86 % |
| 3 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 383 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 543 $ Poids 83 % |
| 4 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 553 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 392 999 $ Poids 83 % |
| 5 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 606 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 639 $ Poids 83 % |
| 6 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 554 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 437 309 $ Poids 81 % |
| 7 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 304 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge −50 207 $ | 537 919 $ Poids 80 % |
| 8 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 629 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 460 740 $ Poids 75 % |
| 9 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 851 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 361 646 $ Poids 69 % |
| 10 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 397 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −27 765 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 435 761 $ Poids 66 % |
| 11 | 29, rue Dancause, Victoriaville 2025-07-03 · 293 m · Vendu 345 000 $ (3 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 325 $ Poids 65 % |
| 12 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 742 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 303 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.