189 Rue CROCHETIERE · Victoriaville
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 88,5 m² · constr. 1995 · terrain 537,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 198 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940295366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
39062940295366600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 121 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −1 582 $ | 319 267 $ Poids 98 % |
| 2 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 135 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge −19 415 $ | 337 242 $ Poids 97 % |
| 3 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 237 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 306 201 $ Poids 95 % |
| 4 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 49 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 368 014 $ Poids 93 % |
| 5 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 384 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 437 329 $ Poids 93 % |
| 6 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 216 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge −8 870 $ | 168 363 $ Poids 90 % |
| 7 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 246 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 447 118 $ Poids 90 % |
| 8 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 428 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 373 816 $ Poids 90 % |
| 9 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 138 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 577 $ Poids 89 % |
| 10 | 214, rue Crochetière, Victoriaville 2025-12-03 · 94 m · Vendu 89 357 $ (998 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −894 $ | 95 894 $ Poids 87 % |
| 11 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 591 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 353 559 $ Poids 85 % |
| 12 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 462 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 340 021 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.