54 Rue BARTHE · Victoriaville
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 87,8 m² · constr. 2002 · terrain 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 204 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940295440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
39062940295440900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 164 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 329 090 $ Poids 97 % |
| 2 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 69 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 348 207 $ Poids 97 % |
| 3 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 303 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 315 787 $ Poids 94 % |
| 4 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 92 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +10 122 $ | 378 437 $ Poids 94 % |
| 5 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 375 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 451 589 $ Poids 93 % |
| 6 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 182 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 461 117 $ Poids 93 % |
| 7 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 280 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 173 348 $ Poids 90 % |
| 8 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 405 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 381 320 $ Poids 89 % |
| 9 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 194 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 330 543 $ Poids 88 % |
| 10 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 552 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 352 018 $ Poids 86 % |
| 11 | 214, rue Crochetière, Victoriaville 2025-12-03 · 149 m · Vendu 89 357 $ (998 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +2 234 $ | 98 672 $ Poids 86 % |
| 12 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 420 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 350 337 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.