198 Rue CROCHETIERE · Victoriaville
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 106,3 m² · constr. 1996 · terrain 511,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 198 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940295899200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
39062940295899200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 321 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 411 650 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 442 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 378 552 $ Poids 79 % |
| 3 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 633 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 453 063 $ Poids 78 % |
| 4 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 524 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 417 589 $ Poids 77 % |
| 5 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 416 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 513 375 $ Poids 77 % |
| 6 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 760 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 801 $ Poids 75 % |
| 7 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 675 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 474 869 $ Poids 74 % |
| 8 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 402 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 391 429 $ Poids 73 % |
| 9 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 448 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +30 650 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 486 326 $ Poids 71 % |
| 10 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 518 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 373 049 $ Poids 69 % |
| 11 | 127, rue Paris, Victoriaville 2025-07-15 · 255 m · Vendu 396 000 $ (3 909 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 432 606 $ Poids 68 % |
| 12 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 503 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 337 167 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.