182 Rue CROCHETIERE · Victoriaville
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 84 m² · constr. 1997 · terrain 788,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 177 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940295964300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
39062940295964300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 29 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 215 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 439 289 $ Poids 97 % |
| 2 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 260 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 301 181 $ Poids 95 % |
| 3 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 110 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +1 687 $ | 362 478 $ Poids 95 % |
| 4 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 183 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge +1 583 $ | 314 367 $ Poids 93 % |
| 5 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 119 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge −15 885 $ | 331 838 $ Poids 92 % |
| 6 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 259 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −7 257 $ | 165 737 $ Poids 91 % |
| 7 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 437 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 430 100 $ Poids 89 % |
| 8 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 195 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 316 864 $ Poids 89 % |
| 9 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 608 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge −16 675 $ | 312 006 $ Poids 83 % |
| 10 | 214, rue Crochetière, Victoriaville 2025-12-03 · 91 m · Vendu 89 357 $ (998 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 541 $ Poids 81 % |
| 11 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 314 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge −13 905 $ | 320 806 $ Poids 81 % |
| 12 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 532 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 343 656 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.