178 Rue CROCHETIERE · Victoriaville
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 84,2 m² · constr. 1997 · terrain 860,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 196 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940295982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
39062940295982700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 31 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 197 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 439 839 $ Poids 97 % |
| 2 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 119 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +1 687 $ | 362 874 $ Poids 95 % |
| 3 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 278 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 301 541 $ Poids 95 % |
| 4 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 193 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +1 583 $ | 314 726 $ Poids 93 % |
| 5 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 103 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge −15 885 $ | 332 235 $ Poids 93 % |
| 6 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 276 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −7 257 $ | 165 925 $ Poids 90 % |
| 7 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 437 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 430 626 $ Poids 89 % |
| 8 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 209 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 317 202 $ Poids 89 % |
| 9 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 595 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge −16 675 $ | 312 391 $ Poids 84 % |
| 10 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 519 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 344 096 $ Poids 82 % |
| 11 | 214, rue Crochetière, Victoriaville 2025-12-03 · 109 m · Vendu 89 357 $ (998 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 641 $ Poids 81 % |
| 12 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 308 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge −13 905 $ | 321 167 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.