41 Rue JULIEN · Victoriaville
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 60,6 m² · constr. 1993 · terrain 460,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 164 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940296286200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
39062940296286200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 877 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 241 722 $ Poids 40 % |
| 2 | 18, rue Belmont, Victoriaville 2025-09-25 · 936 m · Vendu 230 500 $ (3 228 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 359 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge +14 983 $ | 249 408 $ Poids 33 % |
| 3 | 22, rue Belmont, Victoriaville 2025-06-30 · 912 m · Vendu 250 000 $ (3 453 $/m²) 72,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 266 521 $ Poids 27 % |
| 4 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 565 m · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge +5 588 $ | 164 017 $ Poids 26 % |
| 5 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 896 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −25 066 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 260 277 $ Poids 24 % |
| 6 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −25 794 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 250 163 $ Poids 21 % |
| 7 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −41 023 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 379 543 $ Poids 18 % |
| 8 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −26 929 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 292 224 $ Poids 16 % |
| 9 | 38, rue Jodoin, Victoriaville 2024-09-20 · 514 m · Vendu 205 000 $ (2 704 $/m²) 75,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 231 954 $ Poids 13 % |
| 10 | 52, rue Vallières, Victoriaville 2024-09-23 · 535 m · Vendu 275 000 $ (3 595 $/m²) 76,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −28 578 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 306 027 $ Poids 12 % |
| 11 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 332 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −60 795 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 365 817 $ Poids 11 % |
| 12 | 115, rue Stein, Victoriaville 2024-09-04 · 346 m · Vendu 400 000 $ (5 122 $/m²) 78,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −44 814 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 413 884 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.