38 Rue JULIEN · Victoriaville
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 89,1 m² · constr. 1994 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 176 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940297381100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
39062940297381100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 131 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 318 760 $ Poids 98 % |
| 2 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 104 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 305 733 $ Poids 96 % |
| 3 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 269 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 336 668 $ Poids 95 % |
| 4 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 131 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge −3 374 $ | 367 515 $ Poids 92 % |
| 5 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 94 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge −9 676 $ | 168 122 $ Poids 91 % |
| 6 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 431 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 436 606 $ Poids 91 % |
| 7 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 337 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 439 551 $ Poids 88 % |
| 8 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 91 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 321 143 $ Poids 88 % |
| 9 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 498 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 373 201 $ Poids 88 % |
| 10 | 214, rue Crochetière, Victoriaville 2025-12-03 · 94 m · Vendu 89 357 $ (998 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −1 340 $ | 95 746 $ Poids 87 % |
| 11 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 377 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 446 493 $ Poids 86 % |
| 12 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 305 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 355 640 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.