249 Rue CROCHETIERE · Victoriaville
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 86,3 m² · constr. 2006 · terrain 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 178 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940297866400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
39062940297866400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 45 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 319 281 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 207 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 332 732 $ Poids 96 % |
| 3 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 207 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 382 215 $ Poids 94 % |
| 4 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 108 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 161 $ Poids 93 % |
| 5 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 332 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 289 $ Poids 92 % |
| 6 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 162 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 333 805 $ Poids 90 % |
| 7 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 434 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 466 091 $ Poids 89 % |
| 8 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 505 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 846 $ Poids 89 % |
| 9 | 214, rue Crochetière, Victoriaville 2025-12-03 · 129 m · Vendu 89 357 $ (998 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +4 021 $ | 99 710 $ Poids 85 % |
| 10 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 350 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 285 $ Poids 82 % |
| 11 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 575 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 378 434 $ Poids 80 % |
| 12 | 26, rue Barthe, Victoriaville 2025-11-27 · 237 m · Vendu 311 000 $ (3 377 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 342 431 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.