143 Rue PARIS · Victoriaville
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 102,8 m² · constr. 1996 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 249 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940298218600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
39062940298218600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 281 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 404 881 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 553 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 445 508 $ Poids 86 % |
| 3 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 257 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 477 744 $ Poids 83 % |
| 4 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 279 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 384 868 $ Poids 83 % |
| 5 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 750 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 209 $ Poids 78 % |
| 6 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 702 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 371 922 $ Poids 73 % |
| 7 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 824 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 664 $ Poids 73 % |
| 8 | 127, rue Paris, Victoriaville 2025-07-15 · 73 m · Vendu 396 000 $ (3 909 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 425 765 $ Poids 72 % |
| 9 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 612 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 403 098 $ Poids 71 % |
| 10 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 501 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 411 570 $ Poids 70 % |
| 11 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 781 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 313 $ Poids 70 % |
| 12 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 698 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 366 879 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.