147 Rue PARIS · Victoriaville
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 134,1 m² · constr. 1992 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 248 400 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940299310100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
39062940299310100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 105 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −925 $ | 97 204 $ Poids 87 % |
| 2 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 762 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 469 295 $ Poids 72 % |
| 3 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 628 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +23 504 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 410 622 $ Poids 66 % |
| 4 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 338 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 663 $ · Ajust. âge −15 068 $ | 386 770 $ Poids 65 % |
| 5 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 793 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 500 $ Poids 63 % |
| 6 | 86, rue Quesnel, Victoriaville 2025-05-29 · 547 m · Vendu 420 000 $ (3 061 $/m²) 137,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 427 587 $ Poids 59 % |
| 7 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 481 859 $ Poids 58 % |
| 8 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 518 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +35 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 593 $ Poids 57 % |
| 9 | 33, rue Darois, Victoriaville 2025-05-23 · 399 m · Vendu 455 000 $ (3 696 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 506 889 $ Poids 56 % |
| 10 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 980 $ Poids 55 % |
| 11 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 922 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 461 583 $ Poids 54 % |
| 12 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 987 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 550 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.