172 Rue PARIS · Victoriaville
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 117,2 m² · constr. 1993 · terrain 244,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 207 600 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940299409100010172
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
39062940299409100010172
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 153 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −462 $ | 91 275 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 369 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 660 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 426 580 $ Poids 81 % |
| 3 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 575 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 430 482 $ Poids 79 % |
| 4 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 698 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 386 486 $ Poids 78 % |
| 5 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 871 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 333 $ Poids 70 % |
| 6 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 964 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 489 322 $ Poids 64 % |
| 7 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 966 $ Poids 63 % |
| 8 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 809 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 539 323 $ Poids 61 % |
| 9 | 33, rue Darois, Victoriaville 2025-05-23 · 428 m · Vendu 455 000 $ (3 696 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 477 931 $ Poids 59 % |
| 10 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 606 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 992 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 470 142 $ Poids 59 % |
| 11 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 753 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 931 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 931 $ Poids 58 % |
| 12 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 838 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −24 700 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 438 826 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.