151 Rue PARIS app. 1 app. 1 · Victoriaville
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · constr. 1992 · terrain 159,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 131 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940299421500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
39062940299421500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 9 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 107 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 296 859 $ Poids 68 % |
| 2 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 119 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −925 $ | 92 741 $ Poids 68 % |
| 3 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 317 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 402 870 $ Poids 66 % |
| 4 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 303 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 314 161 $ Poids 66 % |
| 5 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 357 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 068 $ | 415 433 $ Poids 66 % |
| 6 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 280 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 446 475 $ Poids 66 % |
| 7 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 147 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 289 $ | 163 213 $ Poids 65 % |
| 8 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 332 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 356 419 $ Poids 63 % |
| 9 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 310 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 362 586 $ Poids 63 % |
| 10 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 474 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 710 $ | 332 741 $ Poids 62 % |
| 11 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 251 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 312 490 $ Poids 62 % |
| 12 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 565 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 427 800 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.