155 Rue PARIS app. 1 app. 1 · Victoriaville
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · constr. 1993 · terrain 149,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 136 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940299543100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
39062940299543100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 121 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 298 409 $ Poids 68 % |
| 2 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 134 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −462 $ | 93 204 $ Poids 68 % |
| 3 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 337 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 404 920 $ Poids 66 % |
| 4 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 322 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 747 $ | 315 743 $ Poids 66 % |
| 5 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 293 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 448 775 $ Poids 65 % |
| 6 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 377 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 417 585 $ Poids 65 % |
| 7 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 167 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 483 $ | 164 019 $ Poids 65 % |
| 8 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 327 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 364 361 $ Poids 63 % |
| 9 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 349 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 061 $ | 358 106 $ Poids 63 % |
| 10 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 490 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 945 $ | 334 506 $ Poids 61 % |
| 11 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 270 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 313 940 $ Poids 61 % |
| 12 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 585 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 430 100 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.