159-163 Rue PARIS · Victoriaville
Valeur estimée
716 300 $
Autre · 1 270 $/m² · 563,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
563,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,8 m²
Frontage
41 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 495 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940299755600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
495 200 $
ID provincial
39062940299755600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 91 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Chouinard, Victoriaville 2024-12-16 · 268 m · Vendu 670 000 $ (1 129 $/m²) 593,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 788 610 $ Poids 45 % |
| 2 | 32, rue Drolet, Victoriaville 2025-06-16 · 723 m · Vendu 205 000 $ (315 $/m²) 651,4 m² Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 144 $ Poids 37 % |
| 3 | 10, rue Genest, Victoriaville 2025-09-17 · 233 m · Vendu 680 000 $ (1 619 $/m²) 420 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +116 410 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 828 820 $ Poids 28 % |
| 4 | 13, rue Genest, Victoriaville 2026-08-07 · 290 m · Vendu 775 000 $ (1 990 $/m²) 389,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +173 405 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 917 405 $ Poids 21 % |
| 5 | 84, rue Thibault, Victoriaville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (2 248 $/m²) 407 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +176 256 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 011 293 $ Poids 18 % |
| 6 | 106, rue Thibault, Victoriaville 2025-01-17 · 982 m · Vendu 670 000 $ (1 646 $/m²) 407 m² · constr. 2016 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +129 061 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 860 574 $ Poids 10 % |
| 7 | 2, rue Roger-Lussier, Victoriaville 2024-06-21 · 911 m · Vendu 560 000 $ (1 350 $/m²) 414,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +100 579 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 728 205 $ Poids 7 % |
| 8 | 1, rue Belisle, Victoriaville 2025-09-18 · 873 m · Vendu 640 000 $ (1 795 $/m²) 356,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 824 104 $ Poids 7 % |
| 9 | 960, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (2 976 $/m²) 436,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +188 988 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 531 899 $ Poids 5 % |
| 10 | 88, rue des Couvents, Victoriaville 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 657 500 $ (1 592 $/m²) 412,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie +120 146 $ · Ajust. âge −59 175 $ | 844 587 $ Poids 5 % |
| 11 | 42-44, rue de la Joie, Victoriaville 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (2 088 $/m²) 364 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 036 916 $ Poids 4 % |
| 12 | 2, Rue Biron, Victoriaville 2024-09-30 · 883 m · Vendu 575 000 $ (1 615 $/m²) 356,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 800 254 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.