284 Rue CURE-LARUE · Victoriaville
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 84,6 m² · constr. 2005 · terrain 410,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 173 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940299840900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
39062940299840900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 108 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 314 663 $ Poids 98 % |
| 2 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 171 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −806 $ | 172 753 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 322 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 328 102 $ Poids 91 % |
| 4 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 342 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +15 183 $ | 377 162 $ Poids 91 % |
| 5 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 271 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 329 479 $ Poids 88 % |
| 6 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 477 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 347 149 $ Poids 85 % |
| 7 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 579 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 459 139 $ Poids 85 % |
| 8 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 596 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 450 077 $ Poids 83 % |
| 9 | 214, rue Crochetière, Victoriaville 2025-12-03 · 274 m · Vendu 89 357 $ (998 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +3 574 $ | 98 415 $ Poids 80 % |
| 10 | 284, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-09-08 · 1 m · Vendu 294 900 $ (3 486 $/m²) 84,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 226 $ Poids 79 % |
| 11 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 323 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −22 559 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 453 817 $ Poids 77 % |
| 12 | 237, rue Crochetière, Victoriaville 2025-08-08 · 178 m · Vendu 82 160 $ (955 $/m²) 86 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 276 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.