58 Rue BELVEDERE · Victoriaville
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 118,8 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 253 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940300274600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
39062940300274600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 208 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 367 988 $ Poids 97 % |
| 2 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 685 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 352 443 $ Poids 78 % |
| 3 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 588 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 394 233 $ Poids 77 % |
| 4 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 760 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 385 232 $ Poids 74 % |
| 5 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 811 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 83 093 $ Poids 73 % |
| 6 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 164 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 456 $ Poids 70 % |
| 7 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 758 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 372 735 $ Poids 70 % |
| 8 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 771 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 412 062 $ Poids 69 % |
| 9 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 741 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 755 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 925 $ Poids 65 % |
| 10 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 722 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 397 310 $ Poids 64 % |
| 11 | 22, rue Plaisance, Victoriaville 2025-07-16 · 282 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 442 686 $ Poids 63 % |
| 12 | 4, rue Leblanc, Victoriaville 2025-05-07 · 298 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 393 761 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.