62 Rue BELVEDERE · Victoriaville
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 107,7 m² · constr. 1973 · terrain 979,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 202 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940300661600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
39062940300661600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 136 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 941 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 406 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 406 635 $ Poids 84 % |
| 3 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 244 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 303 886 $ Poids 83 % |
| 4 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 203 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 351 184 $ Poids 82 % |
| 5 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 242 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 419 461 $ Poids 81 % |
| 6 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 213 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 349 214 $ Poids 80 % |
| 7 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 695 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 458 $ Poids 80 % |
| 8 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 662 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 310 355 $ Poids 78 % |
| 9 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 541 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 375 146 $ Poids 78 % |
| 10 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 641 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 330 107 $ Poids 75 % |
| 11 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 356 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 362 595 $ Poids 75 % |
| 12 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 767 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 368 042 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.