8 Rue LAFONTAINE · Victoriaville
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 219,5 m² · constr. 1974 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 324 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940301810900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
39062940301810900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 790 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 507 098 $ Poids 68 % |
| 2 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 734 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 534 712 $ Poids 63 % |
| 3 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 666 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 797 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 454 472 $ Poids 61 % |
| 4 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 730 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −20 279 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 667 524 $ Poids 56 % |
| 5 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 640 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +53 645 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 527 427 $ Poids 45 % |
| 6 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 735 230 $ Poids 39 % |
| 7 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −38 857 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 464 752 $ Poids 38 % |
| 8 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +32 901 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 635 223 $ Poids 37 % |
| 9 | 40, rue Leblanc, Victoriaville 2025-02-27 · 340 m · Vendu 355 000 $ (1 954 $/m²) 181,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +36 926 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 438 793 $ Poids 34 % |
| 10 | 53, rue Galarneau, Victoriaville 2025-05-01 · 452 m · Vendu 385 000 $ (2 179 $/m²) 176,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +46 627 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 431 382 $ Poids 32 % |
| 11 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 628 m · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +53 155 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 551 399 $ Poids 32 % |
| 12 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 984 405 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.