10 Rue LAFONTAINE · Victoriaville
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 111,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,5 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 275 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940301993500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
39062940301993500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 319 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 357 391 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 116 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 410 $ Poids 87 % |
| 3 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 607 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 382 196 $ Poids 79 % |
| 4 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 110 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 355 583 $ Poids 75 % |
| 5 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 729 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 387 $ Poids 75 % |
| 6 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 470 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 415 485 $ Poids 75 % |
| 7 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 266 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 309 304 $ Poids 75 % |
| 8 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 724 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 341 690 $ Poids 72 % |
| 9 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 245 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 369 488 $ Poids 72 % |
| 10 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 872 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 374 392 $ Poids 71 % |
| 11 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 350 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +27 133 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 427 240 $ Poids 70 % |
| 12 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 768 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 316 373 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.