5 Rue MASSUE · Victoriaville
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 112,8 m² · constr. 1975 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 253 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940302154700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
39062940302154700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 397 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 362 505 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 249 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 341 188 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 28 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 360 286 $ Poids 74 % |
| 4 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 743 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 387 816 $ Poids 73 % |
| 5 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 239 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 313 265 $ Poids 73 % |
| 6 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 127 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 374 610 $ Poids 71 % |
| 7 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 908 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 379 440 $ Poids 69 % |
| 8 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 607 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 494 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 421 944 $ Poids 68 % |
| 9 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 859 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 321 $ Poids 67 % |
| 10 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 859 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 346 876 $ Poids 66 % |
| 11 | 22, rue Plaisance, Victoriaville 2025-07-16 · 441 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 435 697 $ Poids 66 % |
| 12 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 146 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 367 079 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.