16 Rue DOUCET · Victoriaville
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 195,1 m² · constr. 1984 · terrain 868,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 384 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940303122800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
39062940303122800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 890 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 448 092 $ Poids 69 % |
| 2 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 883 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 484 988 $ Poids 66 % |
| 3 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 530 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 298 $ Poids 63 % |
| 4 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 393 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +41 312 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 607 066 $ Poids 62 % |
| 5 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 844 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 518 785 $ Poids 61 % |
| 6 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 719 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 253 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 253 $ Poids 53 % |
| 7 | 40, rue Leblanc, Victoriaville 2025-02-27 · 161 m · Vendu 355 000 $ (1 954 $/m²) 181,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 432 707 $ Poids 52 % |
| 8 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 767 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +36 544 $ · Ajust. âge −20 565 $ | 515 325 $ Poids 47 % |
| 9 | 53, rue Galarneau, Victoriaville 2025-05-01 · 646 m · Vendu 385 000 $ (2 179 $/m²) 176,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +20 045 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 424 050 $ Poids 46 % |
| 10 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge −20 560 $ | 523 037 $ Poids 46 % |
| 11 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 707 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +31 889 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 469 526 $ Poids 45 % |
| 12 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 782 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +31 927 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 513 070 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.