29 Rue LEBLANC · Victoriaville
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 102,3 m² · constr. 1986 · terrain 538,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 220 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940303367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
39062940303367300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 342 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 342 220 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 343 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 313 911 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 143 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 361 302 $ Poids 86 % |
| 4 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 0 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 876 $ Poids 83 % |
| 5 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 91 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 367 729 $ Poids 82 % |
| 6 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 594 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 433 265 $ Poids 79 % |
| 7 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 704 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 422 928 $ Poids 79 % |
| 8 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 752 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 568 $ Poids 73 % |
| 9 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 372 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 341 337 $ Poids 72 % |
| 10 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 560 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 780 $ Poids 71 % |
| 11 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 786 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 518 $ Poids 66 % |
| 12 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 931 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 383 414 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.