20 Rue DOUCET · Victoriaville
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 171 m² · constr. 1984 · terrain 868,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 297 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940303374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
39062940303374100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 387 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 758 $ Poids 81 % |
| 2 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 709 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 311 $ Poids 78 % |
| 3 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 840 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 486 544 $ Poids 65 % |
| 4 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 760 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge −20 565 $ | 482 585 $ Poids 64 % |
| 5 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 419 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 634 817 $ Poids 64 % |
| 6 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 862 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 427 $ Poids 60 % |
| 7 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 708 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 439 028 $ Poids 59 % |
| 8 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 894 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 419 568 $ Poids 57 % |
| 9 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 629 612 $ Poids 57 % |
| 10 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 776 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 477 936 $ Poids 55 % |
| 11 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge −32 287 $ | 420 892 $ Poids 54 % |
| 12 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 715 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 414 797 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.