106 Rue BEAULIEU · Victoriaville
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 99,6 m² · constr. 1989 · terrain 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 233 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940304124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
39062940304124100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 416 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 342 760 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 389 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 311 664 $ Poids 86 % |
| 3 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 215 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 361 833 $ Poids 84 % |
| 4 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 96 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 368 179 $ Poids 83 % |
| 5 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 74 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 376 496 $ Poids 81 % |
| 6 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 679 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 980 $ Poids 79 % |
| 7 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 667 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 433 691 $ Poids 78 % |
| 8 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 445 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 341 301 $ Poids 77 % |
| 9 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 487 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 431 928 $ Poids 76 % |
| 10 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 777 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 423 550 $ Poids 76 % |
| 11 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 603 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 448 $ Poids 71 % |
| 12 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 474 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 896 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 396 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.