102 Rue BEAULIEU · Victoriaville
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 102,2 m² · constr. 1989 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 215 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940304294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
39062940304294800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 415 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 346 862 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 403 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 315 099 $ Poids 85 % |
| 3 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 220 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 365 871 $ Poids 85 % |
| 4 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 77 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 380 868 $ Poids 83 % |
| 5 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 113 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 372 512 $ Poids 82 % |
| 6 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 676 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 324 $ Poids 77 % |
| 7 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 671 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 438 625 $ Poids 76 % |
| 8 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 776 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 429 162 $ Poids 75 % |
| 9 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 483 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 437 683 $ Poids 74 % |
| 10 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 448 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 345 669 $ Poids 71 % |
| 11 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 607 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 744 $ Poids 66 % |
| 12 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 575 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 317 471 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.