98 Rue BEAULIEU · Victoriaville
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 101,6 m² · constr. 1989 · terrain 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 227 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940304435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
39062940304435400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 415 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 345 916 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 417 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 314 306 $ Poids 85 % |
| 3 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 226 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 364 939 $ Poids 85 % |
| 4 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 84 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 379 859 $ Poids 82 % |
| 5 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 129 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 371 512 $ Poids 82 % |
| 6 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 674 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 860 $ Poids 77 % |
| 7 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 675 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 437 486 $ Poids 76 % |
| 8 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 775 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 427 867 $ Poids 76 % |
| 9 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 481 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 436 355 $ Poids 75 % |
| 10 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 452 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 344 661 $ Poids 72 % |
| 11 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 613 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 752 $ Poids 67 % |
| 12 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 834 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 458 701 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.