90 Rue BEAULIEU · Victoriaville
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 98,3 m² · constr. 1990 · terrain 520,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 254 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940304776500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
39062940304776500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 416 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 342 308 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 444 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 309 946 $ Poids 84 % |
| 3 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 241 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 361 389 $ Poids 83 % |
| 4 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 163 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 367 662 $ Poids 82 % |
| 5 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 672 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 436 157 $ Poids 80 % |
| 6 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 103 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 376 031 $ Poids 80 % |
| 7 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 459 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 340 618 $ Poids 79 % |
| 8 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 683 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 433 075 $ Poids 78 % |
| 9 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 481 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 431 176 $ Poids 78 % |
| 10 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 772 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 422 894 $ Poids 76 % |
| 11 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 626 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 301 $ Poids 73 % |
| 12 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 494 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 072 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 572 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.