86 Rue BEAULIEU · Victoriaville
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 100,4 m² · constr. 1987 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 227 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940304947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
39062940304947100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 416 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 340 822 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 249 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 359 925 $ Poids 84 % |
| 3 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 458 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 312 721 $ Poids 84 % |
| 4 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 180 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 366 212 $ Poids 82 % |
| 5 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 115 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 374 401 $ Poids 82 % |
| 6 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 674 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 932 $ Poids 79 % |
| 7 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 686 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 431 509 $ Poids 77 % |
| 8 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 770 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 420 977 $ Poids 76 % |
| 9 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 483 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 574 $ Poids 76 % |
| 10 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 462 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 339 645 $ Poids 74 % |
| 11 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 635 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 770 $ Poids 69 % |
| 12 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 809 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 451 159 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.