950 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
800 000 $
Autre · 1 973 $/m² · 405,4 m² · constr. 2012 · terrain 2 311 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 311 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 492 900 $
Rôle antérieur 1 135 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940305836900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 400 $
Valeur bâtiment
1 140 500 $
Rôle antérieur
1 135 200 $
ID provincial
39062940305836900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 93 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Genest, Victoriaville 2026-08-07 · 889 m · Vendu 775 000 $ (1 990 $/m²) 389,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 829 568 $ Poids 69 % |
| 2 | 10, rue Genest, Victoriaville 2025-09-17 · 911 m · Vendu 680 000 $ (1 619 $/m²) 420 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 761 791 $ Poids 54 % |
| 3 | 42-44, rue de la Joie, Victoriaville 2025-05-13 · 293 m · Vendu 760 000 $ (2 088 $/m²) 364 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +43 220 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 947 136 $ Poids 53 % |
| 4 | 88, rue des Couvents, Victoriaville 2025-01-31 · 604 m · Vendu 657 500 $ (1 592 $/m²) 412,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 644 $ Poids 45 % |
| 5 | 16, rue Gendreau, Victoriaville 2026-03-25 · 657 m · Vendu 989 000 $ (3 035 $/m²) 325,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie +120 628 $ · Ajust. âge +98 900 $ | 1 284 058 $ Poids 43 % |
| 6 | 960, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2025-04-23 · 864 m · Vendu 1 300 000 $ (2 976 $/m²) 436,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −46 726 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 361 184 $ Poids 41 % |
| 7 | 730, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-08-30 · 849 m · Vendu 640 000 $ (1 586 $/m²) 403,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 775 134 $ Poids 27 % |
| 8 | 71-79, Rue Lafrance, Victoriaville 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (1 574 $/m²) 358,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +36 601 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 763 768 $ Poids 25 % |
| 9 | 61-67, rue Romulus, Victoriaville 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 190 $/m²) 357,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +28 742 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 577 761 $ Poids 22 % |
| 10 | 84, rue Thibault, Victoriaville 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (2 248 $/m²) 407 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 906 439 $ Poids 18 % |
| 11 | 125, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 712 000 $ (2 024 $/m²) 351,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +54 357 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 896 351 $ Poids 18 % |
| 12 | 27, rue Champagne, Victoriaville 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (2 076 $/m²) 344,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +63 320 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 916 074 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.