69 Rue JOIE · Victoriaville
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 159 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 335 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940306076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
39062940306076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 372 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 468 921 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 149 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 007 $ Poids 81 % |
| 3 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 104 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 546 687 $ Poids 79 % |
| 4 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 843 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 604 938 $ Poids 68 % |
| 5 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 649 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +32 623 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 545 249 $ Poids 67 % |
| 6 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 116 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +44 764 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 478 037 $ Poids 60 % |
| 7 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 451 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −20 702 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 460 442 $ Poids 58 % |
| 8 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 977 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 018 $ Poids 58 % |
| 9 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 619 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +22 578 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 505 237 $ Poids 55 % |
| 10 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 959 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −28 715 $ · Ajust. âge −30 840 $ | 460 926 $ Poids 51 % |
| 11 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 457 143 $ Poids 48 % |
| 12 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 786 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +27 468 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 484 366 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.