70 Rue JOIE · Victoriaville
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 240 m² · constr. 1986 · terrain 1 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,1 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 372 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940307524000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
39062940307524000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 421 m · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 518 739 $ Poids 85 % |
| 2 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 143 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 698 318 $ Poids 74 % |
| 3 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 115 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +34 153 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 560 264 $ Poids 66 % |
| 4 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −39 459 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 578 591 $ Poids 34 % |
| 5 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +38 752 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 533 864 $ Poids 34 % |
| 6 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 98 m · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 528 007 $ Poids 29 % |
| 7 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +44 327 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 490 014 $ Poids 29 % |
| 8 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 508 $ Poids 21 % |
| 9 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 443 450 $ Poids 18 % |
| 10 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie −39 591 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 883 552 $ Poids 15 % |
| 11 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +54 139 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 771 032 $ Poids 14 % |
| 12 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +66 794 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 669 116 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.