4 Rue SERENITE · Victoriaville
Valeur estimée
840 000 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 302,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 010,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 400 $
Rôle antérieur 657 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940307609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
674 000 $
Rôle antérieur
657 800 $
ID provincial
39062940307609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 94 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 376 m · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +48 229 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 586 939 $ Poids 65 % |
| 2 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +27 417 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 648 442 $ Poids 43 % |
| 3 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 807 267 $ Poids 23 % |
| 4 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 74 m · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +47 490 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 587 098 $ Poids 19 % |
| 5 | 41, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-01-07 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (3 011 $/m²) 285,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +24 993 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 878 587 $ Poids 16 % |
| 6 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +30 210 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 716 $ Poids 15 % |
| 7 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +44 744 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 967 887 $ Poids 15 % |
| 8 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 665 228 $ Poids 10 % |
| 9 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +38 025 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 708 072 $ Poids 7 % |
| 10 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 441 676 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.