2 Rue SERENITE · Victoriaville
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 131,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 255 300 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940307774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
39062940307774800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 3 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 98 % |
| 2 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 587 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 492 668 $ Poids 75 % |
| 3 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 62 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −38 889 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 642 $ Poids 60 % |
| 4 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 788 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 174 $ Poids 59 % |
| 5 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 917 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 401 766 $ Poids 59 % |
| 6 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 547 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 464 823 $ Poids 56 % |
| 7 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 674 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −17 331 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 567 $ Poids 55 % |
| 8 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge −6 012 $ | 91 171 $ Poids 51 % |
| 9 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 270 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +30 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 863 $ Poids 49 % |
| 10 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 777 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 119 862 $ Poids 46 % |
| 11 | 56, rue de la Joie, Victoriaville 2025-04-01 · 208 m · Vendu 480 000 $ (4 185 $/m²) 114,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +35 362 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 531 206 $ Poids 46 % |
| 12 | 4, rue Leblanc, Victoriaville 2025-05-07 · 579 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 428 395 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.