8 Rue HARMONIE · Victoriaville
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 179 m² · constr. 2007 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 506 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940308045600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
473 100 $
Rôle antérieur
506 700 $
ID provincial
39062940308045600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 204 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 533 038 $ Poids 88 % |
| 2 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 183 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 625 738 $ Poids 82 % |
| 3 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 700 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 680 812 $ Poids 76 % |
| 4 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 848 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 559 031 $ Poids 72 % |
| 5 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 302 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 535 049 $ Poids 68 % |
| 6 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 817 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 508 102 $ Poids 62 % |
| 7 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 177 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +55 159 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 692 690 $ Poids 57 % |
| 8 | 40, rue Leblanc, Victoriaville 2025-02-27 · 424 m · Vendu 355 000 $ (1 954 $/m²) 181,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 454 255 $ Poids 52 % |
| 9 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 828 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 440 931 $ Poids 47 % |
| 10 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 123 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −41 881 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 529 280 $ Poids 46 % |
| 11 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 552 447 $ Poids 43 % |
| 12 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 546 009 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.