10 Rue HARMONIE · Victoriaville
Valeur estimée
736 400 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 280,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 000 $
Rôle antérieur 532 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940308465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
625 500 $
Rôle antérieur
532 900 $
ID provincial
39062940308465700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 91 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 312 m · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 484 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 564 193 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 136 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +71 502 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 762 805 $ Poids 47 % |
| 3 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 625 218 $ Poids 45 % |
| 4 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 98 m · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +27 763 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 567 371 $ Poids 25 % |
| 5 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 781 987 $ Poids 21 % |
| 6 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 405 $ Poids 19 % |
| 7 | 41, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-01-07 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (3 011 $/m²) 285,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 846 066 $ Poids 18 % |
| 8 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 938 600 $ Poids 17 % |
| 9 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +38 136 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 479 133 $ Poids 11 % |
| 10 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 643 423 $ Poids 9 % |
| 11 | 42, Rue Grégoire, Victoriaville 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (2 480 $/m²) 229,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +63 003 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 795 886 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.