14 Rue SERENITE · Victoriaville
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 94,5 m² · constr. 2017 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 335 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940309150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
39062940309150500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 256 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 490 334 $ Poids 96 % |
| 2 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 380 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 333 523 $ Poids 87 % |
| 3 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 118 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 480 139 $ Poids 86 % |
| 4 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 283 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 400 316 $ Poids 85 % |
| 5 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 340 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 423 039 $ Poids 83 % |
| 6 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 354 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 366 845 $ Poids 80 % |
| 7 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 756 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 360 935 $ Poids 76 % |
| 8 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 512 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 429 244 $ Poids 75 % |
| 9 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 542 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 079 $ Poids 71 % |
| 10 | 24, rue Doucet, Victoriaville 2025-10-23 · 555 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 014 $ Poids 68 % |
| 11 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 857 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 112 $ Poids 66 % |
| 12 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 903 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 735 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.