5 Rue RIVARD · Victoriaville
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 89,3 m² · constr. 1973 · terrain 736,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 197 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940310231100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
39062940310231100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 0 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 481 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 347 818 $ Poids 86 % |
| 3 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 224 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 384 548 $ Poids 82 % |
| 4 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 550 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 641 $ Poids 82 % |
| 5 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 680 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 731 $ Poids 80 % |
| 6 | 24, rue Doucet, Victoriaville 2025-10-23 · 348 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 398 800 $ Poids 79 % |
| 7 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 564 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 490 $ Poids 78 % |
| 8 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 749 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 336 415 $ Poids 76 % |
| 9 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 360 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 366 916 $ Poids 76 % |
| 10 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 89 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 907 $ Poids 74 % |
| 11 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 805 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 290 633 $ Poids 74 % |
| 12 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 244 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +29 058 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 413 715 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.