7 Rue LAFONTAINE · Victoriaville
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 108,8 m² · constr. 1974 · terrain 627,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 215 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940310279900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
39062940310279900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 74 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 333 277 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 303 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 354 649 $ Poids 83 % |
| 3 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 424 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 411 159 $ Poids 82 % |
| 4 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 290 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 306 660 $ Poids 80 % |
| 5 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 156 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 352 498 $ Poids 80 % |
| 6 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 685 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 585 $ Poids 80 % |
| 7 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 561 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 378 988 $ Poids 79 % |
| 8 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 311 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 423 398 $ Poids 77 % |
| 9 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 289 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 366 164 $ Poids 75 % |
| 10 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 727 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 470 $ Poids 74 % |
| 11 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 328 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 358 762 $ Poids 70 % |
| 12 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 865 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 371 496 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.