6 Rue NADEAU · Victoriaville
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 144,2 m² · constr. 1975 · terrain 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 270 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940310879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
39062940310879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 743 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 372 840 $ Poids 72 % |
| 2 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 676 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 443 107 $ Poids 71 % |
| 3 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 647 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 642 $ Poids 68 % |
| 4 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 344 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +38 301 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 410 041 $ Poids 57 % |
| 5 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 653 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie +23 069 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 452 395 $ Poids 57 % |
| 6 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 670 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −8 787 $ | 93 161 $ Poids 56 % |
| 7 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 395 357 $ Poids 55 % |
| 8 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 996 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 305 685 $ Poids 55 % |
| 9 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 908 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 544 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 411 208 $ Poids 54 % |
| 10 | 49, rue Galarneau, Victoriaville 2025-04-01 · 377 m · Vendu 396 000 $ (2 581 $/m²) 153,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 671 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 401 156 $ Poids 53 % |
| 11 | 86, rue Quesnel, Victoriaville 2025-05-29 · 674 m · Vendu 420 000 $ (3 061 $/m²) 137,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 247 $ Poids 53 % |
| 12 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 822 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +29 952 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 455 586 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.