8 Rue RIVARD · Victoriaville
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 113,2 m² · constr. 1974 · terrain 963,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 227 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940310920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
39062940310920800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 292 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 361 310 $ Poids 92 % |
| 2 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 446 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 386 554 $ Poids 85 % |
| 3 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 63 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 340 219 $ Poids 84 % |
| 4 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 565 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 345 666 $ Poids 81 % |
| 5 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 578 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 095 $ Poids 80 % |
| 6 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 310 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 357 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 420 657 $ Poids 76 % |
| 7 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 643 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 80 975 $ Poids 74 % |
| 8 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 858 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 378 310 $ Poids 72 % |
| 9 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 626 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 928 $ Poids 72 % |
| 10 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 270 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 359 332 $ Poids 71 % |
| 11 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 369 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 312 473 $ Poids 70 % |
| 12 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 224 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +29 790 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 431 747 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.