10 Rue NADEAU · Victoriaville
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 132,7 m² · constr. 1973 · terrain 979,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 266 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940310964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
39062940310964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 309 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 389 031 $ Poids 80 % |
| 2 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 738 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 420 019 $ Poids 77 % |
| 3 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 648 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 88 349 $ Poids 74 % |
| 4 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 592 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 373 797 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 762 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 433 746 $ Poids 69 % |
| 6 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 872 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 391 874 $ Poids 68 % |
| 7 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 593 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 433 310 $ Poids 68 % |
| 8 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 469 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +33 188 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 418 135 $ Poids 60 % |
| 9 | 33, rue Darois, Victoriaville 2025-05-23 · 379 m · Vendu 455 000 $ (3 696 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 467 902 $ Poids 58 % |
| 10 | 86, rue Quesnel, Victoriaville 2025-05-29 · 619 m · Vendu 420 000 $ (3 061 $/m²) 137,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 645 $ Poids 56 % |
| 11 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 376 504 $ Poids 55 % |
| 12 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 290 461 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.