13 Rue LAFONTAINE · Victoriaville
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 109,9 m² · constr. 1976 · terrain 891,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,6 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 237 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940311928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
39062940311928000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 113 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 338 212 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 409 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 359 915 $ Poids 83 % |
| 3 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 686 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 712 $ Poids 79 % |
| 4 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 464 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 234 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 417 834 $ Poids 79 % |
| 5 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 596 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 384 779 $ Poids 78 % |
| 6 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 157 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 356 $ Poids 78 % |
| 7 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 366 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 310 753 $ Poids 76 % |
| 8 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 246 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 371 454 $ Poids 75 % |
| 9 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 397 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 429 185 $ Poids 73 % |
| 10 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 801 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 318 084 $ Poids 69 % |
| 11 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 729 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 344 246 $ Poids 69 % |
| 12 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 312 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 363 895 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.