19 Rue SPENARD · Victoriaville
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 147,4 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 238 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940312434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
39062940312434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 502 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 991 $ Poids 76 % |
| 2 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 527 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 813 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 454 785 $ Poids 72 % |
| 3 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 878 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 377 293 $ Poids 68 % |
| 4 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 828 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 823 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 450 177 $ Poids 60 % |
| 5 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 522 989 $ Poids 55 % |
| 6 | 49, rue Galarneau, Victoriaville 2025-04-01 · 516 m · Vendu 396 000 $ (2 581 $/m²) 153,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 671 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 411 227 $ Poids 53 % |
| 7 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 518 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −38 468 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 527 286 $ Poids 52 % |
| 8 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 617 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −28 257 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 436 815 $ Poids 51 % |
| 9 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 130 $ Poids 51 % |
| 10 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 718 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −33 894 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 823 $ Poids 51 % |
| 11 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 405 124 $ Poids 50 % |
| 12 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 432 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +43 146 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 420 285 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.