20 Rue LAFONTAINE · Victoriaville
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 107,1 m² · constr. 1974 · terrain 937,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 202 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940312763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
39062940312763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 171 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 330 594 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 134 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 349 857 $ Poids 82 % |
| 3 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 523 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 407 490 $ Poids 81 % |
| 4 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 370 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 304 413 $ Poids 81 % |
| 5 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 193 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 363 306 $ Poids 79 % |
| 6 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 738 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 297 $ Poids 78 % |
| 7 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 452 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 420 172 $ Poids 77 % |
| 8 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 447 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 864 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 352 076 $ Poids 75 % |
| 9 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 267 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 355 929 $ Poids 74 % |
| 10 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 654 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 376 064 $ Poids 73 % |
| 11 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 859 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 975 $ Poids 69 % |
| 12 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 594 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +32 612 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 287 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.