32 Rue DOUCET · Victoriaville
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 89,9 m² · constr. 1983 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 218 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940313477700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
39062940313477700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 366 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 316 008 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Doucet, Victoriaville 2025-10-23 · 75 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 094 $ Poids 83 % |
| 3 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 609 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 322 $ Poids 83 % |
| 4 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 629 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 311 727 $ Poids 77 % |
| 5 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 703 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 112 $ Poids 76 % |
| 6 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 741 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 424 $ Poids 74 % |
| 7 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 312 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 146 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 317 854 $ Poids 74 % |
| 8 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 589 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 404 186 $ Poids 73 % |
| 9 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 761 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 614 $ Poids 70 % |
| 10 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 421 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 293 567 $ Poids 70 % |
| 11 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 203 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 342 112 $ Poids 70 % |
| 12 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 783 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 309 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.