36 Rue DOUCET · Victoriaville
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 139,1 m² · constr. 1983 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 259 300 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940313868300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
39062940313868300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 397 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 451 975 $ Poids 87 % |
| 2 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 363 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −24 008 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 523 $ Poids 71 % |
| 3 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 980 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 507 061 $ Poids 63 % |
| 4 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 579 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +30 580 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 416 720 $ Poids 61 % |
| 5 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 810 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −5 087 $ | 94 932 $ Poids 58 % |
| 6 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 957 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 374 354 $ Poids 54 % |
| 7 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 937 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge −36 762 $ | 450 419 $ Poids 50 % |
| 8 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 936 $ Poids 50 % |
| 9 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 940 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 481 001 $ Poids 49 % |
| 10 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 986 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 829 $ Poids 49 % |
| 11 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 710 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 235 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 436 765 $ Poids 48 % |
| 12 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 921 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +31 185 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 401 878 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.