56 Rue BEAULIEU · Victoriaville
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 155,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 119,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940313910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
39062940313910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 443 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 261 $ Poids 77 % |
| 2 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 787 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 463 427 $ Poids 72 % |
| 3 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 889 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 388 702 $ Poids 70 % |
| 4 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 493 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −24 754 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 541 001 $ Poids 67 % |
| 5 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 634 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −17 117 $ · Ajust. âge −41 130 $ | 441 100 $ Poids 63 % |
| 6 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 726 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 931 $ Poids 61 % |
| 7 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 476 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +39 210 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 461 732 $ Poids 60 % |
| 8 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 618 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 400 190 $ Poids 54 % |
| 9 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 641 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge −29 062 $ | 379 287 $ Poids 54 % |
| 10 | 49, rue Galarneau, Victoriaville 2025-04-01 · 538 m · Vendu 396 000 $ (2 581 $/m²) 153,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 671 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 415 871 $ Poids 53 % |
| 11 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 538 725 $ Poids 52 % |
| 12 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 553 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 597 947 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.