58 Rue BEAULIEU · Victoriaville
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 99,5 m² · constr. 1975 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 190 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940313913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
39062940313913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 270 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 320 202 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 184 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 339 628 $ Poids 85 % |
| 3 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 430 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 295 691 $ Poids 85 % |
| 4 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 611 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 393 234 $ Poids 84 % |
| 5 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 552 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 407 602 $ Poids 83 % |
| 6 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 248 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 344 912 $ Poids 81 % |
| 7 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 158 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 352 248 $ Poids 81 % |
| 8 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 334 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 320 133 $ Poids 80 % |
| 9 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 646 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 652 $ Poids 77 % |
| 10 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 704 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 608 $ Poids 73 % |
| 11 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 834 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 735 $ Poids 71 % |
| 12 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 645 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 582 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.